不動産売却をする時の注意点について見ていきます。不動産には、色々な地目の土地、土地付き建物などがあります。土地に関して言えば、土地の境界線をはっ きりとさせておくことです。場合によっては、隣地の地主と協議して不明な境界位置を確定しないといけません。不動産業者に売却依頼した後では、不動産業者 もまきこんで境界線確定をする事になります。場合によっては、土地家屋調査士に測量してもらって、境界位置決定をしなければならない事も有り得ます。そう なっては、余分な経費が発生しますし、時間もかかります。事前に境界線の位置がはっきりしていれば、不動産売却もスムーズにいきます。実際には売却相手が 見つかるまでの時間はかかるかもしれませんが、いつ買い手がついても良い状態にしておく事が大事です。

特に、近年は地主も高齢化していますので、何十年前 の土地の正確な形状など目印でもない限りわかりません。その目印でさえ、どこにあるかかなり探さないと分からない場合も有ります。かろうじて、一度でも性 格な測量業者に境界測量してもらった事があれば、そのデータが存在しますので、位置を復元する事が可能です。昔の境界の杭は、木製のものが多いですので、 折れてなくなることも多いです。